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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris a 205.000 € (cod.6622c88b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Parini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1846 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.359 €/m² e
1.537 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA DUCA D`AOSTA - VIA CARDUCCI - VIALE VERDI - VIA GARIBALD...) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aris.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aris pressi Via Giuseppe Parini) è pari a
1.335 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Aris (-8,19%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ORTOLANO
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con riscaldamento autonomo con giardino con ascensore con garage con cucina abitabile
MONFALCONE - VICINANZE POSTE SIGNORILE APPARTAMENTO ARREDATO SITUATO AL PRIMO PIANO CON ASCENSORE COMPOSTO DA: INGRESSO CHE INTRODUCE AD UN AMPIO E LUMINOSO SOGGIORNO DI CIRCA 25 MQ - CUCINA SEPARATA - DISIMPEGNO - TRE CAMERE DA LETTO - RIPOSTIGLIO - BAGNO CON VASCA - BAGNO CON DOCCIA - DUE TERRAZZI COMODO GARAGE DOPPIO DI 29 MQ RISCALDAMENTO AUTONOMO INFISSI IN LEGNO IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO VALORIZZATO DA UN'OTTIMA ESPOSIZIONE, QUESTO IMMOBILE RAPPRESENTA UNA SOLUZIONE IDEALE PER CHI È ALLA RICERCA DI UN ABITAZIONE SPAZIOSA E FUNZIONALE CON SPAZI BEN DISTRIBUITI PRONTA ALL USO, POCO DISTANTE DAI PRINCIPALI SERVIZI CITTADINI RIBASSATOA 205.000 Per informazione e visite: IMMOBILIARE ORTOLANO SCARICA LA APP SU ANDROID & APPLE TEL. 0481 360352 366 3656661 WWW.IMMOBILIAREORTOLANO.IT INFO@IMMOBILIAREORTOLANO.IT
