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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Panzano a 115.000 € (cod.661f2d4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monfalcone in zona Panzano, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1385 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.246 €/m² e
1.399 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE DI PANZANO - VIA GRADO - VIA TIMAVO - VIA ROMANA - VIA COLOMBO - VI...) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.365 €/m²) e per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 1.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aris, mentre la zona di Panzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Panzano) è pari a
1.205 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,07%).
Invece i prezzi per la zona di Panzano (+7,18%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monfalcone in zona Panzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEKNOIMMOBILIARE & IMMOBILIARE GABBIANO S.A.S.DI E. MANIA' & C
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
In zona Panzano a Monfalcone , proponiamo in vendita un interessante appartamento al piano terra di una piccola palazzina , completamente ristrutturato e pronto per essere abitato.L’immobile si presenta in ottime condizioni e ha beneficiato di una ristrutturazione completa , che ha coinvolto ogni aspetto dell’abitazione, dagli impianti ai serramenti, fino alla pavimentazione e alle finiture. Una soluzione pensata per offrire comfort, funzionalità ed efficienza, senza la necessità di ulteriori interventi.Gli ambienti interni sono moderni e ben organizzati. La zona giorno si caratterizza per un’atmosfera piacevole e accogliente, con cucina a vista che si integra perfettamente con il soggiorno, creando uno spazio conviviale e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto , entrambe con un particolare e piacevole rapporto diretto con lo spazio esterno.Uno dei punti di forza della proprietà è infatti il giardino privato , una caratteristica di grande valore che permette di vivere gli spazi esterni nella massima tranquillità. Il giardino può essere utilizzato per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto o semplicemente come piacevole sfogo verde a disposizione della casa.Particolarmente interessante è la possibilità di accedere al giardino direttamente dalle camere , oltre alla presenza di un accesso indipendente dall'esterno , che rende questo spazio estremamente pratico e versatile.Dal punto di vista energetico, l’abitazione raggiunge la classe A1 , grazie anche ai nuovi serramenti e agli impianti completamente rinnovati, offrendo così un buon livello di efficienza e un maggiore comfort abitativo durante tutto l’anno.Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento completamente ristrutturato, moderno ed efficiente , inserito in una piccola realtà condominiale e arricchito dalla presenza di un giardino privato con accesso indipendente . Una proprietà che unisce la comodità del piano terra alla qualità degli spazi e alla possibilità di vivere pienamente anche l’esterno
