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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris a 135.000 € (cod.661db83c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1483 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.291 €/m² e
1.455 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PRIMO MAGGIO - VIA SAN POLO - VIA TERENZIANA - VIA ISONZO - VIA AULO MANL...) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 1.625 €/m²) e per trivani (da 1.285 €/m² a 1.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aris.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aris) è pari a
1.320 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,71%).
Invece i prezzi per la zona di Aris (-9,72%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MK Group Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In Via Fratelli Cervi, a Monfalcone, proponiamo in vendita appartamento situato al terzo piano, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. L'abitazione presenta una distribuzione tradizionale degli spazi, con zona giorno e cucina separate. L'ingresso conduce al soggiorno, mentre la cucina abitabile, comoda e spaziosa, dispone di una vera e propria zona pranzo. La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale e una seconda camera, oltre al bagno finestrato completo di doccia. Un ulteriore ambiente adibito a zona lavanderia/servizio offre spazio utile per lavatrice, asciugatrice e organizzazione domestica. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia e di serramenti nuovi, caratteristiche che consentono una gestione indipendente dei consumi e rappresentano un valore aggiunto rispetto a immobili della stessa tipologia. Gli ambienti risultano luminosi grazie alle numerose aperture e l'immobile, pur mantenendo finiture di gusto tradizionale, si presenta curato e abitabile. A completare la proprietà troviamo box auto e spaziosa cantina. Una soluzione interessante per chi cerca un bicamere dagli spazi comodi e ben separati, con cucina abitabile e spese condominiali basse date anche dall'autonomia nella gestione del riscaldamento
