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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Bagni a 205.000 € (cod.661774e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Bagni, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1366 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.262 €/m² e
1.421 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE DI PANZANO - VIA GRADO - VIA TIMAVO - VIA ROMANA - VIA COLOMBO - VI...) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 1.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aris, mentre la zona di Bagni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagni) è pari a
1.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Aris che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monfalcone in zona Bagni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ELLE B IMMOBILIARE DI LAURA BARLETTA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
V000411 Nel cuore del centro di Monfalcone, al secondo piano di uno stabile signorile servito da ascensore, si trova questo splendido appartamento di 150 mq commerciali, completamente e finemente ristrutturato. L'immobile gode di una piacevole vista aperta su due lati liberi, un dettaglio che regala a ogni ambiente un'illuminazione calda e naturale lungo tutto l'arco della giornata. Varco il portoncino blindato, l'ingresso si apre su un atrio accogliente servito da un comodo ripostiglio/cappottiera. Da qui si accede al grande e scenografico salone di rappresentanza, caratterizzato da un raffinato gioco di livelli sfalsati che separa visivamente ma in modo fluido la zona relax/TV dall'area pranzo rialzata. Tutta la zona giorno è impreziosita da un elegante parquet in vero legno e da un'illuminazione moderna con faretti a LED integrati. La cucina, separata dal soggiorno per la massima vivibilità, è un ambiente ampio e solare, completamente arredato con una moderna soluzione ad angolo. È dotata di una zona pranzo centrale, predisposizione TV a muro e di una porta-finestra che conduce direttamente a una lunga e profonda terrazza esposta al sole, completa di tenda solare. Un disimpegno ben organizzato accompagna alla zona notte e ai servizi. La sistemazione interna offre una spaziosa camera da letto padronale e due ulteriori camere da letto, tutte rifinite con la medesima pavimentazione in parquet. La casa dispone di due bagni completi: un elegante bagno padronale con doppio lavabo e una spettacolare doccia walk-in XXL con rivestimento scuro ad effetto pietra, e un secondo bagno di servizio sapientemente attrezzato con una colonna lavanderia per lavatrice e asciugatrice. A completare la proprietà, al piano interrato raggiungibile in ascensore, si trova una comoda cantina privata asciutta e ben accessibile, oltre all'uso degli spazi condominiali come il pratico asciugatoio comune. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione a metano, impianto di climatizzazione a split, inferri[…]
