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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona San Polo a 110.000 € (cod.660b5283)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monfalcone in zona San Polo, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Polo nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
948 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.335 €/m² e
1.484 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PRIMO MAGGIO - VIA SAN POLO - VIA TERENZIANA - VIA ISONZO - VIA AULO MANL...) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aris, mentre la zona di San Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Polo pressi Via San Polo) è pari a
1.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Aris che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,83%).
Invece i prezzi per la zona di San Polo (-8,60%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monfalcone in zona San Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ORTOLANO
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con giardino con garage con cucina abitabile con ascensore
MONFALCONE - ZONA OSPEDALE PROPONIAMO IN VENDITA UN APPARTAMENTO SITUATO AL TERZO E ULTIMO PIANO SERVITO DA ASCENSORE, IDEALE PER CHI E' ALLA RICERCA DI AMBIENTI AMPI E BEN DISTRIBUITI. L'ABITAZIONE ACCOGLIE UN COMODO INGRESSO, UN AMPIO SOGGIORNO CON ACCESSO AL POGGIOLO, UNA CUCINA ABITABILE CON SECONDO TERRAZZO, TRE CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI E UN PRATICO RIPOSTIGLIO. RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON CONTABILIZZATORE DI CALORE IMPIANTO DI CLIMATIZZATORE INVERTER POSTO AUTO COPERTO ATTUALMENTE LOCATO PARZIALMENTE ARREDATO LIBERO SUBITO L'IMMOBILE SI TROVA IN UN CONTESTO RESIDENZIALE NELLE VICINANZE DEI PRICIPALI SERVIZI E OFFRE L'OPPORTUNITA' DI ESSERE PERSONALIZZATO SECONDO IL PROPRIO GUSTO,VALORIZZANDO SPAZI OGGI SEMPRE PIU' DIFFICILI DA TROVARE. Â 110.000 Per informazione e visite: IMMOBILIARE ORTOLANO SCARICA LA APP SU ANDROID & APPLE TEL. 0481360352 - 3663656661 WWW.IMMOBILIAREORTOLANO.IT INFO@IMMOBILIAREORTOLANO.IT
