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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris a 159.000 € (cod.660adb46)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Parini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1325 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.229 €/m² e
1.355 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LARGO ANCONETTA - VIA QUATTRO NOVEMBRE - VIA GALILEI - VIA AQUILEIA - VIA BOI...) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.510 €/m²) e per attici (da 955 €/m² a 1.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aris.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aris pressi Via Giuseppe Parini) è pari a
1.310 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,95%).
Invece i prezzi per la zona di Aris (-16,60%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA UNICASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con caminetto
Proponiamo ampio e panoramico attico al 7° piano composto da comodo ingresso con guardaroba, salone doppio con caminetto, cucina abitabile con balcone, 2 camere matrimoniali, studio, 2 comodi servizi finestrati, uno con vasca e l’altro con spaziosa doccia e ripostiglio per complessivi 120 mq. Inoltre dal soggiorno si accede ad un grande terrazzo coperto in parte verandato che offre un ulteriore spazio all’abitazione per ulteriori 22 mq totali. Il piano alto offre una vista aperta sul carso con molta privacy. L’appartamento si presenta in ottime condizioni in quanto è stato completamente ristrutturato con materiali di ottima qualità pochi anni fa; dotato di zanzariere in tutte le stanze e doppia climatizzazione giorno/notte. Riscaldamento centralizzato con contatore individuale. Classe energetica E EP gl,nren 84.02 kwh/mqa EP h,nd 55.73. Ideale per chi cerca una soluzione spaziosa con ampio spazio esterno e privacy come sono un attico possono offrire. Per visionare l’immobile o avere maggiori informazioni potete contattarci al numero 0481/412161 dal lunedì al venerdì 9.00-12.30 e 15.30-19.00 oppure potete inviare un’e -mail ad agenzia@unicasamonfalcone.it
