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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris a 135.000 € (cod.65fcab16)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arrigo Boito nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1377 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.191 €/m² e
1.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LARGO ANCONETTA - VIA QUATTRO NOVEMBRE - VIA GALILEI - VIA AQUILEIA - VIA BOI...) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.530 €/m²) e per trivani (da 1.210 €/m² a 1.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aris.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aris pressi Via Arrigo Boito) è pari a
1.305 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,98%).
Invece i prezzi per la zona di Aris (-16,75%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con riscaldamento autonomo con cucina abitabile da ristrutturare con balcone
Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: Situato al secondo piano di una palazzina edificata alla fine degli anni '70, questo appartamento si distingue per gli ampi spazi interni, offrendo una superficie di circa 90 mq, ideale per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un generoso disimpegno che accompagna armoniosamente ai vari locali dell'abitazione. Sulla destra troviamo un luminoso soggiorno di grandi dimensioni, un ambiente versatile che, qualora se ne presentasse l'esigenza, puo essere facilmente trasformato in una spaziosa camera matrimoniale. Sul lato opposto si sviluppa la cucina abitabile, ampia e funzionale, arricchita dalla presenza di un balcone che dona ulteriore luminosita e praticita. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, ospita un comodo disimpegno che conduce a un bagno finestrato, caratterizzato da dimensioni generose e completo di vasca, oltre a un pratico ripostiglio, sempre prezioso per l'organizzazione della casa. Completano il reparto notte due camere da letto: una matrimoniale di ottime dimensioni e una spaziosa camera singola, ideale come stanza per figli, studio o camera per gli ospiti. L'appartamento e dotato di riscaldamento autonomo, una soluzione che garantisce una gestione efficiente dei consumi e del comfort abitativo. La proprieta si trova in una zona particolarmente servita di Monfalcone, comoda ai principali servizi, alle attivita commerciali, alle scuole e ai collegamenti, rappresentando una soluzione ideale sia per famiglie sia per chi e alla ricerca di un'abitazione dagli spazi generosi in una posizione strategica
