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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris a 140.000 € (cod.66088470)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Dimore Isontine srl) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.153 €/m² e
1.265 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LARGO ANCONETTA - VIA QUATTRO NOVEMBRE - VIA GALILEI - VIA AQUILEIA - VIA BOI...) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.530 €/m²) e per case indipendenti (da 980 €/m² a 1.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aris.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aris) è pari a
1.310 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,84%).
Invece i prezzi per la zona di Aris (-16,06%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris
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Appartamento quadrilocale in vendita a monfalcone
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Appartamento quadrilocale in vendita a monfalcone
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Appartamento quadrilocale in vendita a monfalcone
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Appartamento quadrilocale in vendita a monfalcone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza da ristrutturare
Gruppo Dimore sede di Ronchi dei legionari "int 3" propone in vendita a Monfalcone un appartamento tricamere biservizi al piano terra. Ti potrebbe interessare perché: - ampie metrature; - zona tranquilla di facile accesso; - subito disponibile. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio realizzato nel 1992 ed è così composto: corridoio di ingresso che porta ad un comodo ripostiglio e ad un ampio soggiorno servito da una splendida terrazza che serve da sfogo anche per la comoda cucina; mentre la zona notte è composta da 1 camera matrimoniale, 2 camerette, bagno con doccia e ulteriore wc con predisposizione per la lavatrice. Le finiture, prettamente degli anni '90, sono: pavimenti nella zona giorno e nei bagni in ceramica, nella zona notte in parquet, gli infissi sono in allumino doppio vetro, il riscaldamento è autonomo con caldaia posta in cucina e radiatori a muro in tutta la casa. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita! Monfalcone è una cittadina della provincia di Gorizia, dotata di tutti i servizi e collegamenti; è vicina ad altri comuni come Ronchi dei Legionari, Staranzano, Duino, Doberdò del Lago, Turriaco, San Canzian d'Isonzo e Fogliano-Redipuglia
