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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris a 120.000 € (cod.65fb654b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Romana nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1463 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.148 €/m² e
1.251 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LARGO ANCONETTA - VIA QUATTRO NOVEMBRE - VIA GALILEI - VIA AQUILEIA - VIA BOI...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aris.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aris pressi Via Romana) è pari a
1.270 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,89%).
Invece i prezzi per la zona di Aris (-16,76%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZANON L'IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo con giardino con cucina abitabile
Proponiamo in vendita a Monfalcone, all'interno di un tranquillo stabile composto da soli due enti, appartamento al primo piano di 82 mq. L'immobile è composto da ingresso da scale esterne, atrio, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere e bagno per totali 82 mq. Completano la proprietà una terrazza di 4,4 mq e un giardino privato di 53 mq ideale per momenti di relax all'aperto. L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio di 3 mq situato nel sottoscala. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità a due passi dai principali servizi della città . Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it Prezzo richiesto Euro 120.000,00 Codice riferimento 3688
