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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Monfalcone in zona Panzano a 330.000 € (cod.65ecaa06)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monfalcone in zona Panzano, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 330.000 € per una superficie commerciale di 260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1269 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.324 €/m² e 1.496 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE DI PANZANO - VIA GRADO - VIA TIMAVO - VIA ROMANA - VIA COLOMBO - VI...) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 1.785 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.095 €/m² a 1.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aris, mentre nella zona di Panzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Panzano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.455 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Monfalcone in zona Panzano

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IN SINTESI

Prezzo:

330.000 €

Superficie:

260 m²

Prezzo al m²:

1269 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Monfalcone (GO)

Zona OMI:

D2 (QUARTIERE DI PANZANO - VIA GRADO - VIA TIMAVO - VIA ROMANA - VIA COLOMBO - VIA TERZA ARMATA)

Indirizzo:

Panzano

Pubblicato:

ven 5 giugno 2026

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE ORTOLANO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo con giardino con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile

MONFALCONE BIFAMIGLIARE COMPOSTA DA DUE UNITA' ABITATIVE COSÃ¬ SVILUPPATE: UNITA' 1 APPARTAMENTO RISTRUTTURATO AL PIANO RIALZATO IN BIFAMILIARE CARATTERIZZATO DA AMBIENTI LUMINOSI E BEN DISTRIBUITI. COMPOSTO DA UN INGRESSO CHE CONDUCE A UN AMPIO SOGGIORNO DI CIRCA 30MQ, LA ZONA NOTTE E' COMPOSTA DA UNA CAMERA MATRIMONIALE, UNA CAMERA SINGOLA, BAGNO CON DOCCIA, ULTERIORE BAGNO CON VASCA E ZONA LAVANDERIA COMPLETANO LA PROPRIETA' UNA TERRAZZA , CENTRALE TERMICA , AMPIA CANTINA SOTTOSTANTE ALL'ABITAZIONE (ALTEZZA 139 CM). RISCALDAMENTO AUTONOMO IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO IN ZONA GIORNO PARZIALMENTE ARREDATO DI CUCINA UNITA' 2 APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO COSTITUITO DA: INGRESSO, SOGGIORNO,SALA DA PRANZO CON CUCINA ABITABILE SEPARATA, DISIMPEGNO, DUE CAMERE DA LETTO,TERRAZZO, BAGNO, AMPIO DISIMPEGNO COLLEGATO ALL'USCITA LATERALE CHE CONDUCE AL GIARDINO TRAMITE SCALA ESTERNA. DAL DISIMPEGNO SI ACCEDE INOLTRE A UNA STANZA ATTUALMENTE UTILIZZATA COME RIPOSTIGLIO, IDEALE COME STUDIO, AREA HOBBY O SPAZIO DEDICATO ALLO SMART WORKING. GRAZIE ALLA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI , IL SOGGIORNO PUO' ESSERE FACILMENTE TRASFORMATO IN UNA TERZA CAMERA, MANTENENDO LA SALA DA PRANZO COME COMODA ZONA LIVING. COMPLETA LA PROPRIETA' UNA SOFFITTA. LA BIFAMILIARE DISPONE INOLTRE DI SPAZI COMUNI CONDIVISI TRA LE DUE UNITA' TRA CUI GIARDINO,GARAGE, DUE CANTINE, W.C. E RIPOSTIGLIO. UNA SOLUZIONE ACCOGLIENTE E PRONTA DA VIVERE, IDEALE PER CHI CERCA LA TRANQUILLITÃ DELLA BIFAMILIARE SENZA RINUNCIARE A SPAZI GENEROSI E BEN ORGANIZZATI, PERFETTA PER DUE NUCLEI FAMILIARI O PER CHI DESIDERA INDIPENDENZA E AMPI SPAZI IN UN CONTESTO RISERVATO COMPOSTO DA SOLE DUE UNITÃ . Â 330.000 Per informazione e visite: IMMOBILIARE ORTOLANO SCARICA LA APP SU ANDROID & APPLE TEL. 0481-360352 366-3656661 WWW.IMMOBILIAREORTOLANO.IT INFO@IMMOBILIAREORTOLANO.IT