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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone a 89.000 € (cod.65e38fc8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monfalcone, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Romana nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 89.000 € per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 927 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.247 €/m² e 1.389 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE DI PANZANO - VIA GRADO - VIA TIMAVO - VIA ROMANA - VIA COLOMBO - VI...). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aris.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,20%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
89.000 €
Superficie:
96 m²
Prezzo al m²:
927 €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Monfalcone (GO)
Zona OMI:
D2 (QUARTIERE DI PANZANO - VIA GRADO - VIA TIMAVO - VIA ROMANA - VIA COLOMBO - VIA TERZA ARMATA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 1 luglio 2026

PROPOSTO DA:

Vetrina Immobiliare Professionale by di casa in casa

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone senza ascensore con cortile

Ti presentiamo questo ampio appartamento di 96 m² a Monfalcone, una vera occasione per chi cerca spazio e comodità ad un prezzo interessante. Situato al quarto e ultimo piano senza ascensore, di un edificio degli anni  40, l immobile si compone di 4 locali ben distribuiti, con 3 camere da letto, una cucina abitabile dotata di veranda, un soggiorno, un bagno e un balcone che regala un piacevole sfogo all'aperto. L appartamento è libero e pronto sia per essere abitato con pochi interventi, sia per chi invece desiderasse ristrutturarlo secondo i propri gusti, con la comodità di un riscaldamento autonomo a metano, tramite radiatori. Porta blindata, 1 climatizzatore presente ed una bella stufa a legna oltre all'impianto di riscaldamento, sono dei plus anche per chi affronta una ristrutturazione. Completano la proprietà una cantina, un posto auto scoperto a rotazione disponibile nel cortile e un giardino comune. Le spese condominiali contenute di soli 50 mensili e la posizione strategica in zona servita ma tranquilla, oltre al prezzo, rendono questa soluzione ideale sia per famiglie che per investitori alla ricerca di spazio e convenienza. E' in corso la successione della parte di un terzo di un fratello deceduto, a favore delle due sorelle che vendono. Non lasciarti sfuggire questa opportunità a Monfalcone, con un OTTIMO RAPPORTO QUALITA' E PREZZO! Chiediamo gentilmente di evitare visite da parte di persone SOLO curiose ed anche proposte di acquisto non in linea con la proposta

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