L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Bagni a 165.000 € (cod.65d651af)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Bagni, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1031 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.350 €/m² e 1.482 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Bagni (da 1.035 €/m² a 1.525 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia, ma anche la zona di Bagni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagni) è pari a 1.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Aris che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,36%).

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•  Wikipedia: Monfalcone
•  Mercato Immobiliare a Monfalcone
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Bagni