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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Panzano a 120.000 € (cod.65cbe5fb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monfalcone in zona Panzano, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Genova nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1714 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.206 €/m² e 1.320 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE DI PANZANO - VIA GRADO - VIA TIMAVO - VIA ROMANA - VIA COLOMBO - VI...) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 1.430 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aris, mentre la zona di Panzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Panzano pressi Via Genova) è pari a 1.235 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-3,80%).
Invece i prezzi per la zona di Panzano (+2,55%) sono in leggero aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Monfalcone in zona Panzano

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IN SINTESI

Prezzo:

120.000 €

Superficie:

70 m²

Prezzo al m²:

1714 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

n.d.

Città:

Monfalcone (GO)

Zona OMI:

D2 (QUARTIERE DI PANZANO - VIA GRADO - VIA TIMAVO - VIA ROMANA - VIA COLOMBO - VIA TERZA ARMATA)

Indirizzo:

Via Genova, Panzano

Pubblicato:

ven 5 giugno 2026

PROPOSTO DA:

ZANON L'IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con giardino

Appartamento in vendita a Monfalcone situato al piano terra con una superficie totale di 70 mq. Limmobile si compone di veranda, cucina, soggiorno, disimpegno, una camera e bagno finestrato. Labitazione arredata e dispone di riscaldamento autonomo A completare la propriet una corte privata, ideale per momenti di relax allaperto. Una soluzione ideale per chi cerca comodit e praticit in un contesto accogliente. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it Prezzo richiesto euro 120.000,00 Codice riferimento 3659 - SC9666877