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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone a 305.000 € (cod.65c1dd9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monfalcone, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Canova nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE MONFALCONESE) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2772 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.745 €/m² e
2.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LARGO ANCONETTA - VIA QUATTRO NOVEMBRE - VIA GALILEI - VIA AQUILEIA - VIA BOI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aris.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monfalcone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con giardino con ascensore di nuova costruzione
La costruzione del 2° Lotto del Residence Ca’Nova è iniziata nel 2025 ed è in fase di completamento. ULTIME DISPONIBILITA' RIMASTE!!!! L'immobile è composto da ingresso in spaziosa zona living con cucina open space, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera, studio, un ulteriore bagno, disimpegno e ripostiglio. Giardino privato che costeggia l'appartamento. Completa la proprietà un posto auto in giardino ed un ripostiglio esterno. L'appartamento è personalizzabile nella disposizione interna e nelle finiture come da capitolato disponibile in agenzia. Classe A4, minimi consumi ed elevato comfort abitativo. MEDIAZIONE ASSOLTA € 305.000 (Cod.V998-13)
