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Casa indipendente in vendita a Monfalcone in zona San Polo a 437.000 € (cod.65b15380)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia, mentre la zona di San Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Polo pressi Via San Polo) è pari a 1.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagni che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,90%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
437.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
1986 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Monfalcone (GO)
Zona OMI:
D1 (VIA PRIMO MAGGIO - VIA SAN POLO - VIA TERENZIANA - VIA ISONZO - VIA AULO MANLIO - VIA ARIS - VIA PETRARCA)
Pubblicato:
gio 30 aprile 2026

PROPOSTO DA:

Vetrina Immobiliare Professionale by di casa in casa

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con cortile edificio storico

Questa proposta si rivolge a persone che cercano una soluzione abitativa di classe, elegante ed esclusiva, seppure ad un prezzo ragionevole. In questo caso si tratta di una affascinante villa d'epoca, che seppure accostata gode di una completa privacy ed indipendenza, al di fuori dell'ingresso nella proprietà che è condiviso con un altro ente abitativo. La caratteristica che rende unica questa proposta è il fascino e la bellezza che derivano dai materiali interni e dalle rifiniture: c'è abbondanza di pietra naturale, di legno nobile sia ai pavimenti che alle travature dei soffitti, una splendida scala in faggio russo, ancora bella come fosse nuova, collega i due piani della villa, le finestre in perfetto stato di conservazione, sono rigorosamente in legno con il doppio vetro, così come in legno sono la porta di ingresso e le porte interne veramente belle e certamente non da capitolato, il pavimento della cucina, fatto con una piastrellatura in pietra veramente molto bella.. La villa è stata oggetto di un intervento di completa ristrutturazione circa 28 anni fa e si presenta in perfette condizioni di manutenimento con ogni particolare a posto e funzionante; in realtà, l'amatore di questo tipo di immobili, per entrarci non deve fare alcun tipo di intervento. Essendo una villa di ampie dimensioni, tutti gli spazi sono generosissimi: al piano terra si entra in un ingresso dotato di ripostiglio/guardaroba e poi, senza soluzione di continuità in uno spazio enorme costituito dal comodo soggiorno, dall'ampia sala da pranzo, dalla cucina abitabile e da un'ulteriore ambiente di disimpegno con il bagno, ma molto spazioso, tanto da ospitare un pianoforte. Il livello uno è completato da un grande bagno finestrato e da una stupenda corte-giardino interna, dove si gode della massima privacy in quanto non ci sono affacci di veduta su di essa; in futuro oltre che per prendere il sole e fare il barbecue, potrebbe essere una location perfetta, baciata dal sole, per realizzare una piscina. Salendo le scale si arriva[…]

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