L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Monfalcone in zona Marina Julia a 62.000 € (cod.65b0a4c2)

Secondo Caasa, per l'ufficio a Monfalcone in zona Marina Julia, la richiesta di 62.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 62.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 563 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 877 €/m² e 1.030 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per uffici (da 735 €/m² a 1.440 €/m²) e per locali commerciali (da 605 €/m² a 1.195 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aris, mentre la zona di Marina Julia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono in forte calo (-20,83%).

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