Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Bagni a 148.000 € (cod.65abccd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Bagni, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Augusto Colombo nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.398 €/m² e
1.517 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE DI PANZANO - VIA GRADO - VIA TIMAVO - VIA ROMANA - VIA COLOMBO - VI...) per appartamenti (da 865 €/m² a 2.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aris, mentre la zona di Bagni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagni pressi Via Cesare Augusto Colombo) è pari a
1.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Aris che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Monfalcone in zona Bagni
IMMAGINE 0
Appartamento trilocale in vendita a Monfalcone
IMMAGINE 1
Appartamento trilocale in vendita a Monfalcone
IMMAGINE 2
Appartamento trilocale in vendita a Monfalcone
IMMAGINE 3
Appartamento trilocale in vendita a Monfalcone
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ORTOLANO
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore
MONFALCONE VIA COLOMBO - STRADA VERSO TRIESTE IN CONTESTO RESIDENZIALE CURATO, PROPONIAMO APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO SERVITO DA ASCENSORE E PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE L'ABITAZIONE SI COMPONE DI : SOGGIORNO LUMINOSO, CUCINA SEPARATA, DISIMPEGN […]
