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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Bagni a 148.000 € (cod.65abccd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Bagni, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Augusto Colombo nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.496 €/m² e
1.594 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE DI PANZANO - VIA GRADO - VIA TIMAVO - VIA ROMANA - VIA COLOMBO - VI...) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.555 €/m²) e per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 1.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia, mentre nella zona di Bagni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagni pressi Via Cesare Augusto Colombo) è pari a
1.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Aris che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monfalcone in zona Bagni
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Appartamento trilocale in vendita a Monfalcone
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Appartamento trilocale in vendita a Monfalcone
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Appartamento trilocale in vendita a Monfalcone
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Appartamento trilocale in vendita a Monfalcone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ORTOLANO
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore
MONFALCONE VIA COLOMBO - STRADA VERSO TRIESTE IN CONTESTO RESIDENZIALE CURATO, PROPONIAMO APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO SERVITO DA ASCENSORE E PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE L'ABITAZIONE SI COMPONE DI : SOGGIORNO LUMINOSO, CUCINA SEPARATA, DISIMPEGN […]
