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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monfalcone in zona Bagni a 238.000 € (cod.659f6a13)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monfalcone in zona Bagni, la richiesta di 238.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1983 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.448 €/m² e
1.575 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE DI PANZANO - VIA GRADO - VIA TIMAVO - VIA ROMANA - VIA COLOMBO - VI...) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 1.810 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.120 €/m² a 1.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia, mentre nella zona di Bagni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bagni) è pari a
1.490 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monfalcone in zona Bagni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ORTOLANO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto con cantina con giardino con riscaldamento autonomo con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare con caminetto
monfalcone - via bagni proponiamo casa singola con giardino ristrutturata nel 2019 la zona giorno con cucina a isola e' affiancata da un salottino con camino e camera al piano una comoda scala conduce alla zona notte caratterizzata da due camere da letto con pavimento in afromosia, legno pregiato che dona eleganza e calore agli ambienti - bagno padronale, impreziosito da una vasca freestanding al piano terra troviamo una cantina/taverna ideale per momenti conviviali e un bagno con doccia walk in completa la proprieta' una stalla da ristrutturare che offre molteplici soluzioni d'uso (depandance, laboratorio, garage) questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi accoglienti funzionali ben distribuiti euro 238.000 per informazione e visite: immobiliare ortolano scarica la app su android & apple tel. 366 3656661 - 0481360352 www.immobiliareortolano.it info@immobiliareortolano.it - SC9639530
