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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone a 150.000 € (cod.65993c37)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monfalcone, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1546 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.121 €/m² e
1.242 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 995 €/m² a 1.530 €/m²) e per trivani (da 1.050 €/m² a 1.675 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monfalcone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
In via Sant’Ambrogio, nel cuore di Monfalcone, proponiamo un appartamento di 97 mq al secondo piano di una palazzina dei primi del ’900, curata e accogliente nelle sue parti comuni. L’ingresso ampio introduce a una zona giorno luminosa con cucina a vista, affacciata sulla tranquilla corte interna, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno molto spazioso. Le finiture risalgono alla fine degli anni ’90, con infissi in vetrocamera e parquet in legno nelle camere. L’immobile è già abitabile, pur offrendo la possibilità di una rimodernata che ne valorizzi il carattere e la distribuzione degli spazi. Il doppio affaccio garantisce luce e ventilazione: le camere si affacciano su via Sant’Ambrogio, mentre bagno e zona giorno guardano verso la corte interna. L’appartamento è attualmente occupato con contratto di comodato in scadenza il 31/01/2027
