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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris a 114.000 € (cod.6593f8ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris, la richiesta di 114.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
114.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
982 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.278 €/m² e
1.382 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA DUCA D`AOSTA - VIA CARDUCCI - VIALE VERDI - VIA GARIBALD...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.715 €/m²) e per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia, mentre la zona di Aris risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aris) è pari a
1.420 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con climatizzazione
In zona Aris / San Nicolò, in una palazzina di soli 4 enti in posizione defilata e riservata, al 1° piano, interessante e confortevole appartamento bicamere di 75 mq con due spaziose terrazza. Parzialmente ristrutturata e con un ottima disposizione degli spazi, l'abitazione è arricchita da un'accogliente terrazzo di oltre 50 mq da vivere nella bella stagione, ideale per i momenti conviviali e barbecue con gli amici. Al suo interno un comodo ingresso ben suddivide gli ambienti, la zona giorno composta dalla luminosa cucina abitabile e il soggiorno e la zona notte con due belle camere da letto, una matrimoniale e una doppia, entrambe con accesso diretto al secondo terrazzo. Il bagno è finestrato e completo di doccia e attacco per la lavatrice. A completare la proprietà una soffitta uso ripostiglio, accessibile dall'esterno, per ulteriore spazio di deposito. Il riscaldamento autonomo è garantito da una caldaia sostituita nel 2018, e l'appartamento è già climatizzato, assicurando comfort tutto l'anno. La palazzina gode di un'ampia area condominiale, ideale per il parcheggio di auto e biciclette, rendendo questa soluzione ancora più pratica e funzionale. Ideale per per giovani coppie e famiglie con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Ottimo anche per investimento! Rif. 210052
