L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris a 89.500 € (cod.658ac35c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris, la richiesta di 89.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 89.500 € per una superficie commerciale di 94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 952 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.240 €/m² e 1.392 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Aris (da 1.000 €/m² a 1.505 €/m²) e per mansarde in zona Aris (da 800 €/m² a 1.505 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aris.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Aris, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.290 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,20%).

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•  Wikipedia: Monfalcone
•  Mercato Immobiliare a Monfalcone
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