L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris a 89.500 € (cod.658ac35c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris, la richiesta di 89.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 89.500 € per una superficie commerciale di 94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 952 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.276 €/m² e 1.402 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Aris (da 1.030 €/m² a 1.705 €/m²) e per attici in zona Aris (da 985 €/m² a 1.470 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia, mentre la zona di Aris risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aris) è pari a 1.435 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,25%).

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•  Mercato Immobiliare a Monfalcone
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