L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Monfalcone a 161.000 € (cod.658a1de0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monfalcone, la richiesta di 161.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 161.000 € per una superficie commerciale di 159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1012 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.349 €/m² e 1.483 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 980 €/m² a 1.550 €/m²) e per attici (da 855 €/m² a 1.545 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,25%).

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•  Mercato Immobiliare a Monfalcone
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