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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Monfalcone in zona Bagni a 239.000 € (cod.6588c509)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monfalcone in zona Bagni, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Monte Santo nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da OK Casa Web) a 239.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1086 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.319 €/m² e 1.458 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PRIMO MAGGIO - VIA SAN POLO - VIA TERENZIANA - VIA ISONZO - VIA AULO MANL...) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 1.825 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.105 €/m² a 1.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia, mentre nella zona di Bagni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bagni pressi Via Monte Santo) è pari a 1.485 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Monfalcone in zona Bagni

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IN SINTESI

Prezzo:

239.000 €

Superficie:

220 m²

Prezzo al m²:

1086 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Monfalcone (GO)

Zona OMI:

D1 (VIA PRIMO MAGGIO - VIA SAN POLO - VIA TERENZIANA - VIA ISONZO - VIA AULO MANLIO - VIA ARIS - VIA PETRARCA)

Indirizzo:

Via Monte Santo, Bagni

Pubblicato:

ven 6 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo OK Casa Web

OK Casa Web

Via Ugo Foscolo 6/c, Monfalcone (GO)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

con termocondizionamento con posto auto con giardino con riscaldamento autonomo

Questa proprietÃ in Via Monte Santo a Monfalcone Ã¨ ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo al tempo stesso spazi indipendenti, grazie alla distribuzione su due livelli, alla presenza della dependance e allÂ ampia metratura complessiva di circa 220 mq, con circa 180 mq interni oltre a soffitta e giardino di circa 350 mq. Ã una soluzione particolarmente adatta a famiglie numerose che cercano ambienti ampi, funzionali e uno spazio esterno privato, perfetto per bambini, animali domestici e momenti di convivialitÃ . Si presta molto bene anche a chi necessita di uno spazio abitativo flessibile, ad esempio per genitori e figli, oppure per chi desidera abbinare abitazione principale e studio professionale in casa, sfruttando la dependance come area separata. Il box auto spazioso, la lavanderia e gli ambienti ben distribuiti con soggiorno, cucina, tre camere e due bagni rendono lÂ immobile comodo per una vita quotidiana organizzata e di alto comfort. Dal punto di vista immobiliare, Ã¨ una tipologia molto ricercata nella microzona residenziale di Monfalcone per chi cerca case indipendenti o semi-indipendenti con giardino, soprattutto per clienti che vogliono uscire dal contesto condominiale e avere maggiore privacy. Ottima anche per professionisti o imprenditori che necessitano di ampi spazi abitativi e accessori, oppure per chi valuta un investimento patrimoniale di lungo periodo in una zona residenziale tranquilla e ben collegata ai principali servizi cittadini. Questo immobile rappresenta una proposta interessante sia come abitazione principale sia come opportunitÃ di investimento a reddito. Per qualsiasi informazione, chiarimento o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Agenzia Immobiliare OkCasaWeb Via Ugo Foscolo 6/C Â Monfalcone (GO) Tel. 0481 410716 WhatsApp 351 4048103 E-mail: okcasaweb@gmail.com Sito ufficiale: www.okcasaweb.it Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative