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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Bagni a 148.000 € (cod.656e4c91)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Bagni, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Augusto Colombo nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1741 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.478 €/m² e
1.572 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE DI PANZANO - VIA GRADO - VIA TIMAVO - VIA ROMANA - VIA COLOMBO - VI...) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.710 €/m²) e per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 1.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia, mentre nella zona di Bagni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagni pressi Via Cesare Augusto Colombo) è pari a
1.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Aris che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monfalcone in zona Bagni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ORTOLANO
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo con ascensore
monfalcone via colombo - strada verso trieste in contesto residenziale curato, proponiamo appartamento al primo piano servito da ascensore e privo di barriere architettoniche l'abitazione si compone di : soggiorno luminoso, cucina separata, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, due bagni e terrazza completano la proprieta' un posto auto e una soffitta libero subito caldaia nuova porta blindata parzialmente arredato questo immobile situato in direzione trieste, rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere in ambienti luminosi e funzionali senza rinunciare a spazi comodi in un contesto accessibile ben organizzato ? 148.000 per informazione e visite: immobiliare ortolano monfalcone via aquileia n.1 scarica la app su android & apple tel. 0481 360352 cell 366 3656661 www.immobiliareortolano.it info@immobiliareortolano.it - SC9607024
