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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monfalcone a 225.000 € (cod.6566f8f7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monfalcone, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Agenzia Inmobiliare) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.360 €/m² e
1.454 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LARGO ANCONETTA - VIA QUATTRO NOVEMBRE - VIA GALILEI - VIA AQUILEIA - VIA BOI...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monfalcone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Inmobiliare
Piazzale dell'unità d'italia 8, Gradisca d'Isonzo (GO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione da ristrutturare senza ascensore
In una zona residenziale di Monfalcone proponiamo una casa completamente indipendente, pronta da abitare, pensata per chi desidera spazi comodi, ambienti versatili e la tranquillità di una proprietà senza condivisioni. Scopri la casa in anteprima: guarda il tour video sul canale YouTube 'Grigore Sirbu Vendere Casa Gorizia' e lasciati ispirare dal suo stile e dalle sue potenzialità! Visite in Open House sabato 28 febbraio - Solo su appuntamento! L'ingresso carraio, largo circa 1,80 m, conduce alla corte privata frontale, uno spazio perfetto per accogliere amici, organizzare pranzi all'aperto o lasciare che i bambini giochino in sicurezza. Varcata la veranda d'ingresso, si viene accolti da un ampio salone luminoso, caratterizzato da una colonna centrale che dona personalità all'ambiente. Al piano terra è presente una stanza aggiuntiva che può diventare camera per un familiare, studio per lo smart working o spazio dedicato alle proprie passioni, offrendo quella flessibilità che oggi è sempre più richiesta. La cucina è separata dal soggiorno, ideale per chi ama mantenere ordine e indipendenza tra gli ambienti, ed è collegata direttamente alla corte sul retro. Qui si apre uno spazio più riservato, perfetto per vivere momenti di relax in totale privacy o per creare una zona conviviale durante la bella stagione. Sempre al piano terra troviamo un bagno e pratici spazi di servizio, pensati per rendere la quotidianità più funzionale. La scala in legno accompagna al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo un secondo bagno, camera singola di generose dimensioni, oltre a un ampio vano attualmente utilizzato come cucina e sala da pranzo che può essere trasformato in una spaziosa camera matrimoniale oppure suddiviso per ricavare due stanze distinte, adattandosi così alle esigenze di una famiglia in crescita. Gli spazi accessori del piano permettono di organizzare guardaroba, zona studio o area lettura. A completare il livello, un grande terrazzo luminoso, perfetto per ritagliarsi momenti di tranqui[…]
