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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Lisert a 145.000 € (cod.655a71f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monfalcone in zona Lisert, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1106 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.370 €/m² e
1.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LARGO ANCONETTA - VIA QUATTRO NOVEMBRE - VIA GALILEI - VIA AQUILEIA - VIA BOI...) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.430 €/m²) e per case indipendenti (da 995 €/m² a 1.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia, mentre la zona di Lisert risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lisert) è pari a
1.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Aris che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monfalcone in zona Lisert
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TREND IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo con ascensore
MONFALCONE zona Est verso Trieste proponiamo in vendita in piccola palazzina un appartamento di ampia metratura al primo piano servito da ascensore. L'appartamento in vendita si sviluppa su unico livello con una distribuzione fluida che valorizza l'esposizione e la continuità visiva verso l'esterno. La zona giorno si apre con un ampio ingresso che introduce al grande living doppio, con grandi vetrate che inondano di luce naturale l'ambiente. La zona notte ospita 3 camere da letto, di cui una con poggiolo, e due bagni. In prossimità dell'ingresso trova posto un pratico e utile ripostiglio. La grande terrazza su due lati è accessibile dalla cucina e dal soggiorno. Il riscaldamento autonomo e la climatizzatore assicurano un comfort ideale in ogni stagione. No barriere architettoniche e faciliità di parcheggio in corte. Tra i plus di servizio spiccano la grande rimessa e la cantina, un valore aggiunto in termini di comodità e sicurezza. La location è ideale per chi deve raggiungere Trieste o le principali fabbriche della zona Lisert. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una abitazione spaziosa e funzionale in una zona ben servita. EPI: 171,29 kwh/m2 anno
