Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Bagni a 135.000 € (cod.65523646)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Bagni, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ugo Foscolo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da OK Casa Web) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1080 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.342 €/m² e
1.436 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA DUCA D`AOSTA - VIA CARDUCCI - VIALE VERDI - VIA GARIBALD...) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 1.585 €/m²) e per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia, mentre nella zona di Bagni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagni pressi Via Ugo Foscolo) è pari a
1.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Aris che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Monfalcone in zona Bagni
IMMAGINE 0
Appartamento plurilocale in vendita a Monfalcone
IMMAGINE 1
Appartamento plurilocale in vendita a Monfalcone
IMMAGINE 2
Appartamento plurilocale in vendita a Monfalcone
IMMAGINE 3
Appartamento plurilocale in vendita a Monfalcone
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con terrazza con ascensore di nuova costruzione
A Monfalcone, in via dell?Arena 9 , proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano con ascensore di una palazzina di cinque piani con soli 10 enti abitativi . L?abitazione è caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti: internamente si compone di un soggiorno luminoso con accesso al terrazzo, una cucina separata e abitabile , tre stanze (due matrimoniali e una stanza singola utilizzabile come studio), due bagni finestrati , uno con vasca e uno con doccia, oltre a due comodi ripostigli , uno nella zona giorno e uno nella zona notte. Sono presenti due terrazzi , uno con affaccio dalla cucina e dal soggiorno e l?altro collegato alla cameretta. L?immobile è dotato di porta blindata e di serramenti in PVC e alluminio con doppio vetro termico . La . Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 200 euro mensili , comprensive di gas, acqua calda, pulizia delle scale, ascensore, illuminazione delle parti comuni, assicurazione condominiale e amministratore condominiale; una parte delle spese confluisce inoltre in un fondo comune destinato a eventuali lavori o ristrutturazioni future. Nel 2025 è stato rifatto l? impianto elettrico condominiale , a garanzia di maggiore sicurezza ed efficienza. Soluzione ideale per famiglie che cercano un appartamento spazioso, funzionale e ben servito, in una zona comoda di Monfalcone. È una soluzione particolarmente adatta a una famiglia con uno o due figli che ha bisogno di spazi comodi e ben organizzati, grazie alla presenza di numerosi locali, ai due bagni finestrati, alla cucina separata abitabile e alla presenza dei doppi terrazzi. Si presta molto bene anche a una coppia che desidera una stanza in più da utilizzare come studio o zona lavoro, senza rinunciare al comfort degli ambienti principali. L?appartamento è indicato per chi cerca un?abitazione funzionale, con una distribuzione interna razionale e senza spazi sprecati, all?interno di un condominio contenuto nel numero di unità e già oggetto di interventi sulle parti comu[…]
