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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Bagni a 174.000 € (cod.6550e6bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Bagni, la richiesta di 174.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Giacomo nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ZEUS S.A.S. DI ZANUTTIG ALESSIO & C.) a
174.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1160 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.519 €/m² e
1.622 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LARGO ANCONETTA - VIA QUATTRO NOVEMBRE - VIA GALILEI - VIA AQUILEIA - VIA BOI...) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia, mentre nella zona di Bagni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagni pressi Via San Giacomo) è pari a
1.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Aris che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monfalcone in zona Bagni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ZEUS S.A.S. DI ZANUTTIG ALESSIO & C.
VIA ROMA, 28, Ronchi dei Legionari (GO)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con terrazza con cucina abitabile con ascensore
DIREZIONE TRIESTE - Proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento ubicato in un condominio al secondo piano servito da ascensore. La zona in cui ci troviamo è particolarmente appetibile in quanto risulta essere molto tranquilla, silenziosa e soprattutto molto servita avendo a due passi la fermata di tutti i mezzi pubblici, la stazione centrale dei treni, scuole, supermercati ecc... In un attimo si può raggiungere l'autostrada che porta a Trieste o il centro cittadino. Sviluppato su una superficie di circa 150 mq internamente è composto da una zona giorno di circa 50 mq con un luminoso soggiorno ed una grande cucina abitabile servita da un terrazzo coperto ed un utile dispensa. La zona notte, oltre ad un ampio corridoio arredato con una comoda armadiatura a muro tutt'altezza offre due bagni completi finestrati, un secondo terrazzo coperto e ben quattro camere da letto, di cui la padronale servita da bagno e cabina armadio. Le finiture sono di alto livello e l'appartamento è mantenuto in condizioni eccellenti. Riscaldamento centralizzato con termovalvole per gestire la temperatura, l'accensione e lo spegnimento a seconda delle proprie esigenze! Conclude la proprietà un box auto. SPAZI DI UN TEMPO ABBINATI AD UNO STILE UNICO, RENDONO QUESTO APPARTAMENTO DAVVERO IMPERDIBILE
