L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Monfalcone a 165.000 € (cod.65502062)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monfalcone, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1875 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.586 €/m² e 1.733 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 985 €/m² a 1.545 €/m²) e per loft (da 990 €/m² a 1.930 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,82%).

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•  Wikipedia: Monfalcone
•  Mercato Immobiliare a Monfalcone
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