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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona San Polo a 90.000 € (cod.652a0a77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monfalcone in zona San Polo, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cavour nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CASAMICA S.N.C. DI SAULE MARILENA E BACCIOCCHINI ELENA) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.187 €/m² e
1.278 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA DUCA D`AOSTA - VIA CARDUCCI - VIALE VERDI - VIA GARIBALD...) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.575 €/m²) e per attici (da 1.085 €/m² a 1.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia, mentre la zona di San Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Polo pressi Piazza Cavour) è pari a
1.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Aris che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monfalcone in zona San Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAMICA S.N.C. DI SAULE MARILENA E BACCIOCCHINI ELENA
Piazza Cavour, 1, Piazza Cavour, 1, 34074, Monfalcone (GO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina con posto auto con garage di nuova costruzione senza ascensore
MONFALCONE: Zona S.Polo, appartamento al terzo e ultimo piano senza ascensore in perfetto stato, soleggiato composto di ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, due camere, bagno, due poggioli e garage. Riscaldamento centralizzato. Parzialmente ammobiliato. Certificazione energetica in fase di valutazione. Libero luglio 2025 ? 90.000,00 Per informazioni Immobiliare Casamica piazza Cavour, 1 3318815477 3384660875 - SC9529098
