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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Bagni a 189.000 € (cod.65278654)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Bagni, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1260 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.374 €/m² e
1.451 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA DUCA D`AOSTA - VIA CARDUCCI - VIALE VERDI - VIA GARIBALD...) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 1.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia, mentre nella zona di Bagni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagni) è pari a
1.285 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monfalcone in zona Bagni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZANON L'IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina con posto auto con terrazza con riscaldamento autonomo con garage con ascensore di nuova costruzione
Proponiamo in vendita a Monfalcone appartamento al quarto piano di 150 mq. L'immobile composto da ingresso, disimpegno, ampio salone, ripostiglio, cucina, due bagni e tre camere da letto. Sono inoltre presenti tre terrazze ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. Completa la propriet un garage al piano interrato di 15 mq che garantisce sicurezza e protezione per il tuo veicolo. L'edificio dotato di ascensore, rendendo l'accesso al tuo nuovo appartamento facile e diretto. Questo un vantaggio fondamentale, specialmente per famiglie e persone con mobilit ridotta. Non perdere lopportunit di vivere in questo splendido appartamento che combina raffinata abitabilit e praticit. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it Prezzo richiesto euro 189.000,00 Codice riferimento 3583 - SC9516676
