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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris a 119.000 € (cod.6512bf83)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Le Mura di Braidot Mattia) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1202 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
981 €/m² e
1.068 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PRIMO MAGGIO - VIA SAN POLO - VIA TERENZIANA - VIA ISONZO - VIA AULO MANL...) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.495 €/m²) e per attici (da 975 €/m² a 1.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia, mentre la zona di Aris risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aris) è pari a
1.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagni che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Le Mura di Braidot Mattia
Via marziano ciotti 4, Gradisca d'Isonzo (GO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con cantina con posto auto con terrazza con giardino con garage con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
Proponiamo appartamento bicamere al secondo ed ultimo piano senza ascensore in via San Nicolò a Monfalcone. Si presenta così: - Cucina abitabile con terrazza - Salotto ampio con ulteriore grande terrazza - 2 camere (una singola e una matrimoniale) - Bagno finestrato - Ripostiglio - Garage e cantina Secondo Piano senza ascensore, riscaldamento condominiale. Spese condominiali - Circa 1100 Euro annui. Appartamento molto luminoso e vista aperta sulla citt
