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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Bagni a 199.000 € (cod.64c9a773)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Bagni, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Matteotti nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Tommaso Provenzano IMMOBILIARE) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1143 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.328 €/m² e
1.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA DUCA D`AOSTA - VIA CARDUCCI - VIALE VERDI - VIA GARIBALD...) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 1.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia, mentre nella zona di Bagni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagni pressi Via Giacomo Matteotti) è pari a
1.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Aris che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monfalcone in zona Bagni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tommaso Provenzano IMMOBILIARE
Via Kennedy 1, Via Kennedy 1, 73014, Gallipoli (LE)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Nel cuore di Monfalcone, in una posizione strategica e ricca di servizi e attività commerciali, vi presentiamo questo meraviglioso appartamento in vendita. L'immobile, della superficie di circa 160 mq e posto al quarto piano con ascensore di un complesso residenziale molto conosciuto, si compone di un ingresso, un'ampia zona living, una sala da pranzo, una cucina abitabile, due camere da letto, uno studio, due bagni dei quali uno con vasca, una dispensa e tre terrazze a livello dalle quali si può godere di una vista panoramica. Completa la proprietà un box auto di 16 mq. L'immobile si affaccia su Viale San Marco e su Via Matteotti. Ottimo investimento per famiglie numerose
