Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Panzano a 115.000 € (cod.64b2f48c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monfalcone in zona Panzano, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aquileia nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.162 €/m² e
1.254 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA DUCA D`AOSTA - VIA CARDUCCI - VIALE VERDI - VIA GARIBALD...) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia, mentre la zona di Panzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Panzano pressi Via Aquileia) è pari a
1.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Aris che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Monfalcone in zona Panzano
IMMAGINE 0
Appartamento trilocale in vendita a Monfalcone
IMMAGINE 1
Appartamento trilocale in vendita a Monfalcone
IMMAGINE 2
Appartamento trilocale in vendita a Monfalcone
IMMAGINE 3
Appartamento trilocale in vendita a Monfalcone
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ORTOLANO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
MONFALCONE - PANZANO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN PERFETTE CONDIZIONI COMPOSTO DA : CUCINA DI GRANDI DIMENSIONI -SOGGIORNO CHE PUO' ESSERE ADIBITO A SECONDA CAMERA - DISIMPEGNO - BAGNO - CAMERA MATRIMONIALE GIARDINO DI PROPRIETA' LOCALE CALDAIA LOCA […]
