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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone a 133.000 € (cod.647eebff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monfalcone, la richiesta di 133.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE MONFALCONESE) a
133.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1357 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.173 €/m² e
1.258 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA DUCA D`AOSTA - VIA CARDUCCI - VIALE VERDI - VIA GARIBALD...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monfalcone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con terrazza con ascensore
Monfalcone, Viale San Marco: proponiamo luminoso appartamento al quinto piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, doppi servizi, disimpegno con comodi armadi a muro, ripostiglio, veranda e terrazza. Completa la proprietà una comoda soffitta. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. L'immobile è attualmente adibito a redditizio b&b, c'è dunque la possibilità di acquistarlo ARREDATO e continuare l'attività Classe F, EPg 108,07, EPe 13,05, EPi 48,59. € 133.000 (Cod.V873
