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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona San Polo a 80.000 € (cod.647779a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monfalcone in zona San Polo, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Polo nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
869 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.155 €/m² e
1.258 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PRIMO MAGGIO - VIA SAN POLO - VIA TERENZIANA - VIA ISONZO - VIA AULO MANL...) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia, mentre la zona di San Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Polo pressi Via San Polo) è pari a
1.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Aris che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monfalcone in zona San Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ORTOLANO
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con posto auto con giardino con garage con ascensore
MONFALCONE - VIA SAN POLO LUMINOSO APPARTAMENTO SITUATO AL TERZO PIANO CON ASCENSORE COMPOSTO DA: INGRESSO - AMPIO SOGGIORNO - CUCINA - DUE CAMERE DA LETTO - RIPOSTIGLIO - BAGNO - POGGIOLO POSTO AUTO COPERTO DI 30 MQ AL PIANO SEMINTERRATO RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON CONTABILIZZATORE DI CALORE LIBERO SUBITO 80.000 Per informazione e visite: IMMOBILIARE ORTOLANO SCARICA LA APP SU ANDROID & APPLE TEL. 0481360352 - 3663656661 WWW.IMMOBILIAREORTOLANO.IT INFO@IMMOBILIAREORTOLANO.IT
