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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monfalcone a 439.000 € (cod.646a3050)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monfalcone, la richiesta di 439.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
283 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1551 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.275 €/m² e
1.371 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA DUCA D`AOSTA - VIA CARDUCCI - VIALE VERDI - VIA GARIBALD...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monfalcone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIRIOMARE BIBIONE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con giardino con garage di recente ristrutturazione con balcone con caminetto
Elegante e signorile VILLA SINGOLA stile "Liberty" di circa 280 mq completamente ristrutturata nel 1996 e circondata da un curato giardino, già dotato di sistema di irrigazione, recintato e piantumato, che offre privacy e tranquillità. La villa si sviluppa su due livelli abitativi, arricchiti da una spaziosa e attrezzata taverna e da una grande soffitta versatile. Le finiture sono prestigiose, pavimentazione in caldo parquet di legno e raffinato marmo per le scale, ampi serramenti in legno che garantiscono una luminosità naturale agli ambienti, e un suggestivo caminetto nel salone, perfetto per creare atmosfere accoglienti. La zona giorno al piano terra è ben suddivisa, con un ampio atrio d'ingresso che si apre sulla cucina separata e sul generoso soggiorno salone, caratterizzato dalla tipica bow window dello stile Liberty. Entrambi gli ambienti affacciano sul portico, già dotato di canna fumaria per barbeque, ideale per convivialità all'aperto. La zona notte, al primo piano, che si "affaccia" sull'ingresso e sulla particolare scala di marmo, comprende due camere da letto, entrambe con balconcino, cabina armadio e bagno di oltre 8 mq finestrato e completo di vasca e doccia. Al piano interrato oltre alla taverna, ben rifinita e riscaldata, e attualmente adibita a salotto, troviamo una pratica lavanderia di ben 14 mq. La soffitta, suddivisa in diversi ambienti, può essere utilizzata come studio o stanza hobbies, e garantisce ulteriore spazio per le esigenze di tutta la famiglia. Completano la proprietà una cantina esterna per le attrezzature da giardino e un comodo garage, rendendo questa soluzione ancora più funzionale. Un'opportunità rara e unica nel suo genere, ideale per famiglie e appassionati dello stile. Contattaci per ulteriori informazioni! Rif. 214753
