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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona San Polo a 98.000 € (cod.646a3049)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monfalcone in zona San Polo, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1113 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.297 €/m² e
1.393 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA DUCA D`AOSTA - VIA CARDUCCI - VIALE VERDI - VIA GARIBALD...) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.550 €/m²) e per trivani (da 890 €/m² a 1.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia, mentre la zona di San Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Polo) è pari a
1.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Aris che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monfalcone in zona San Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIRIOMARE BIBIONE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con posto auto con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo con garage con cucina abitabile
In piccola palazzina di soli 8 enti, panoramico appartamento, sito al terzo e ultimo piano, e completo di garage. L'immobile si trova nel ricercato e servito rione di San Polo, a pochi minuti dal centro commerciale "Belforte" e principali vie di comunicazione. Grazie alla doppia esposizione e alle ampie finestre, l'appartamento gode di una luminosità naturale e di una ottima ventilazione. Sviluppato su unico livello, è composto da un ingresso che garantisce privacy alla zona giorno, suddivisa tra cucina abitabile con pratica veranda e soleggiato soggiorno con accesso al terrazzo che gode di un'ampia vista aperta. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe matrimoniali e rifinite con caldo parquet in legno di rovere. Il bagno finestrato è completo di doccia. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e presenta basse spese condominiali, rendendolo ideale anche come investimento. Rif. 226726
