L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Monfalcone a 439.000 € (cod.6467d398)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monfalcone, la richiesta di 439.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 439.000 € per una superficie commerciale di 283 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1551 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.250 €/m² e 1.357 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 940 €/m² a 1.450 €/m²) e per ville (da 920 €/m² a 1.415 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,17%).

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•  Wikipedia: Monfalcone
•  Mercato Immobiliare a Monfalcone
•  Quotazioni OMI