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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monfalcone in zona San Polo a 158.000 € (cod.645455b4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monfalcone in zona San Polo, la richiesta di 158.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
987 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.014 €/m² e
1.150 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PRIMO MAGGIO - VIA SAN POLO - VIA TERENZIANA - VIA ISONZO - VIA AULO MANL...) per case indipendenti (da 980 €/m² a 1.445 €/m²) e per case semindipendenti (da 915 €/m² a 1.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia, mentre la zona di San Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Polo) è pari a
1.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagni che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monfalcone in zona San Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EVOLUZIONE CASA DI SITA' MASSIMILIANO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con cucina abitabile da ristrutturare
Monfalcone: zona San Polo.... casa singola in fase di ristrutturazione non completata con al piano terra ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno, lavanderia...primo piano con bagno, disimpegno, 3 camere, .... Completa la proprietà giardino circa mq.315. Impianto fotovoltaico già installato. 158.000 trattabili (rif.1596). possibilità ampliamento.<br><br>ape in fase di valutazione<br><br>Per informazioni o chiarimenti o per concordare un appuntamento per visitare questo immobile chiamateci al numero 0481/40549.<br><br>Agenzia Immobiliare EVOLUZIONE CASA<br>di Sità Massimiliano<br>Via IX Giugno, 71<br>34074 MONFALCONE (GO)<br>Tel 0481/40549<br>e-mail: informazioni@evoluzione-casa.com
