L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Marina Julia a 92.000 € (cod.644c7cd1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monfalcone in zona Marina Julia, la richiesta di 92.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 92.000 € per una superficie commerciale di 66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1393 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.226 €/m² e 1.303 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Marina Julia (da 960 €/m² a 1.405 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina Julia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina Julia) è pari a 1.155 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,64%).

•  Sito Istituzionale: Monfalcone
•  Wikipedia: Monfalcone
•  Mercato Immobiliare a Monfalcone
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Marina Julia