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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monfalcone in zona Bagni a 275.000 € (cod.644b83bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monfalcone in zona Bagni, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Leonardo da Vinci nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
305 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
901 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.206 €/m² e
1.302 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LARGO ANCONETTA - VIA QUATTRO NOVEMBRE - VIA GALILEI - VIA AQUILEIA - VIA BOI...) per case indipendenti (da 980 €/m² a 1.520 €/m²) e per case semindipendenti (da 955 €/m² a 1.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia, mentre la zona di Bagni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bagni pressi Via Leonardo da Vinci) è pari a
1.280 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monfalcone in zona Bagni
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Casa plurilocale in vendita a Monfalcone
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Casa plurilocale in vendita a Monfalcone
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Casa plurilocale in vendita a Monfalcone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZANON L'IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con giardino con garage
Proponiamo in vendita a Monfalcone, zona centrale, casa indipendente sviluppata su tre piani fuori terra cosi' composta: -Al piano terra alloggio di 116 mq composto da corridoio, soggiorno, cucina, due stanze, due bagni e una terrazza di 7,20 mq; -Al primo piano alloggio di 97 mq composto da corridoio, soggiorno, cucina, due stanze, due bagni e due terrazze di totale 22,20 mq. Sono presenti inoltre due soffitte di totali 92 mq composte da quattro stanze, due lavanderie e terrazza di 6 mq. Completano la proprietà un ampio garage di 45,60 mq, una cantina praticabile + centrale termica di totali 48,70 mq al piano seminterrato e un giardino di proprietà di 330 mq. Prezzo richiesto Euro 275.000,00 Codice riferimento 3363
