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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monfalcone in zona Bagni a 280.000 € (cod.64451024)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monfalcone in zona Bagni, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Serenissima nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1866 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.369 €/m² e
1.470 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA DUCA D`AOSTA - VIA CARDUCCI - VIALE VERDI - VIA GARIBALD...) per case indipendenti (da 995 €/m² a 1.575 €/m²) e per ville (da 1.180 €/m² a 1.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia, mentre la zona di Bagni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bagni pressi Via Serenissima) è pari a
1.335 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monfalcone in zona Bagni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SPUNTON & PARTNERS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
In collaborazione con il nostro partners-Unicasa Monfalcone proponiamo in vendita casa accostata da un lato recentemente ristrutturata con finiture di pregio. L’immobile si trova nel centro storico e si presenta così composto ingresso, grande zona living con cucina a vista, soggiorno, 2 camere matrimoniali, 3 bagni uno interno alla camera padronale, centrale termica e lavanderia. Inoltre la casa dispone di una corte piastrellata e di una taverna esterna al piano terra, 3 climatizzatori e un impianto d’allarme
