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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Lisert a 130.000 € (cod.6444a2f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monfalcone in zona Lisert, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Vigne nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.333 €/m² e
1.440 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE DI PANZANO - VIA GRADO - VIA TIMAVO - VIA ROMANA - VIA COLOMBO - VI...) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia, mentre la zona di Lisert risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lisert pressi Via delle Vigne) è pari a
1.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Aris che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monfalcone in zona Lisert
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con ascensore
All’interno di un bel complesso residenziale edificato alla metà degli anni ’90, ancor oggi vissuto da soli italiani, proponiamo in vendita un luminoso bicamere con doppio affaccio. L’appartamento verrà venduto semi arredato e, considerate le condizioni maniacali nelle quali si presenta non necessita di alcun lavoro prima d’essere abitato. L’alloggio dotato di ascensore ha come pertinenza un garage di dimensioni adeguate e può sfruttare un’ampia zona comune dedicata all’asciugatura dei panni. Valutata l’ubicazione prossima all’imbocco autostradale del Lisert, piuttosto che la vicinanza alla stazione ferroviaria l’appartamento potrebbe rappresentare un’ottima opportunità per coloro che necessitano di continui sposamenti anche per lavoro. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile che combina praticità e funzionalit
