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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris a 159.000 € (cod.640e8478)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aris nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da OK Casa Web) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.352 €/m² e
1.459 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PRIMO MAGGIO - VIA SAN POLO - VIA TERENZIANA - VIA ISONZO - VIA AULO MANL...) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.470 €/m²) e per quadrivani (da 1.050 €/m² a 1.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia, mentre la zona di Aris risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aris pressi Via Aris) è pari a
1.220 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con posto auto con giardino con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nel cuore di Monfalcone nella ricercata Via Aris, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al primo piano di una palazzina con spese condominiali di circa 60 euro al mese.<br><br>L'immobile si estende su una superficie totale di 100 metri quadrati, di cui 82 metri quadrati calpestabili, ed è composto da 4 locali, tra cui una spaziosa e accogliente zona giorno con angolo cottura, 2 camere da letto e 2 bagni moderni e dotati di ogni comfort.<br>Serramenti in doppio vetro termico in PVC.<br><br>L'impianto di riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, mentre i radiatori e i pannelli radianti garantiscono un calore uniforme e confortevole in ogni ambiente.<br>Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, grazie anche al fatto che è stato arredato con gusto e con materiali di qualità.<br><br>Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione.<br>Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento moderno e confortevole nel cuore di Monfalcone.<br><br>Con possibilità di essere venduto completamente arredato al medesimo prezzo.<br>Dispone di box auto singolo ed una cantina entrambi di proprietà per un totale di circa 20mq.<br><br>Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.<br><br>Le informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative.<br>Per qualsiasi informazione sentitevi liberi di contattarci, siamo a vostra disposizione.<br><br>Agenzia Immobiliare OkCasaWeb<br>Via Ugo Foscolo 6/C<br>Monfalcone (GO) 34074<br>Tel : 0481410716<br>e-mail : okcasaweb@gmail.com<br>sito ufficiale : www.okcasaweb.it<br>Pagina facebook : Okcasaweb Immobiliare
