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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Bagni a 145.000 € (cod.63f1a457)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Bagni, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1228 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.238 €/m² e
1.317 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PRIMO MAGGIO - VIA SAN POLO - VIA TERENZIANA - VIA ISONZO - VIA AULO MANL...) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia, mentre nella zona di Bagni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagni) è pari a
1.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Aris che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monfalcone in zona Bagni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Le Mura di Braidot Mattia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con posto auto con giardino con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura senza ascensore
Proponiamo appartamento in vendita in centro a Monfalcone Largo Isonzo completamente ristrutturato. L'appartamento, sito al primo piano di una palazzina anni '70 di 3 piani, include: - zona giorno composta da salotto con cucina a vista - accesso dal soggiorno ad un balcone e a 2 verande - 2 bagni finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia, caldaia e zona lavanderia - una camera matrimoniale - 2 camere singole di cui una con passaggio destinabile a cabina armadio Altre caratteristiche: - infissi zona giorno in alluminio, legno nella zona notte - riscaldamento autonomo - condizionatore in zona giorno - posto auto nella corte condominiale - 2 cantine - spese condominiali circa 700€ all'anno AL MOMENTO L'IMMOBILE E' STATO MESSO IN AFFITTO CON SCADENZA 14/10/2025. POSSIBLITA' DI ACQUISTO PER INVESTIMENTO E PER POTERCI ENTRARE IN FUTURO. Viene venduto arredato
