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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Monfalcone a 198.000 € (cod.63d10c2f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monfalcone, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Mandrie nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da OK Casa Web) a 198.000 € per una superficie commerciale di 127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1559 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.140 €/m² e 1.244 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE DI PANZANO - VIA GRADO - VIA TIMAVO - VIA ROMANA - VIA COLOMBO - VI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Monfalcone

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IN SINTESI

Prezzo:

198.000 €

Superficie:

127 m²

Prezzo al m²:

1559 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Monfalcone (GO)

Zona OMI:

D2 (QUARTIERE DI PANZANO - VIA GRADO - VIA TIMAVO - VIA ROMANA - VIA COLOMBO - VIA TERZA ARMATA)

Indirizzo:

Via delle Mandrie

Pubblicato:

mer 8 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo OK Casa Web

OK Casa Web

Via Ugo Foscolo 6/c, Monfalcone (GO)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con termocondizionamento con cantina con posto auto di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare

Questa villa in vendita si trova a Monfalcone, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. Costruita nel 1968, si sviluppa su più piani per un totale di 127 metri quadrati. L'accesso all'abitazione avviene tramite un'ampia scala esterna che porta alla veranda nel piano rialzato, dove si trova l'ingresso principale. Qui si accede direttamente alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con finestre che permettono una buona illuminazione naturale, una cucina abitabile e una sala da pranzo. Esternamente la casa presenta uno spazioso giardino privato sui 4 lati, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, l'erba è curata e le condizioni sono buone grazie alla costante manutenzione dei proprietari. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, tutte luminose e ben ventilate, ed il bagno principale, mentre il secondo bagno si trova al piano terra, nella zona che potrebbe venir utilizzata come taverna o garage (a seconda delle necessità) infatti in precedenza venne impiegato come spazioso garage singolo, ideale per parcheggiare comodamente la propria auto. Inoltre, la villa oltre a disporre di un posto auto coperto, ne dispone anche uno scoperto, per ospitare eventuali ospiti o per riporre la seconda auto e/o altri mezzi. Una cantina e una soffitta completano la proprietà. La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti alimentato a metano, ideale per mantenere una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Lo stato di conservazione è mediocre, ma con qualche piccolo intervento di ristrutturazione è possibile rendere la villa ancora più accogliente e moderna. Una fantastica opportunità per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e avere a disposizione tutti i comfort di una casa spaziosa e ben strutturata. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questo ottimo immobile, contattaci per una visita! Le informazioni contenute nel sito[…]