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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris a 280.000 € (cod.63bb19d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da IMPREDIL) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.489 €/m² e
1.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LARGO ANCONETTA - VIA QUATTRO NOVEMBRE - VIA GALILEI - VIA AQUILEIA - VIA BOI...) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.510 €/m²) e per trivani (da 805 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia, mentre la zona di Aris risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aris) è pari a
1.250 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con giardino di nuova costruzione
La seconda fase del cantiere RESIDENCE CANOVA, completato a novembre 2024, è partita! Cantiere Canova è il nuovo progetto edilizio residenziale caratterizzato da numerose aree verdi private ed ampie terrazze, che sorge a Monfalcone nel contesto più tranquillo ed esclusivo, quello della zona di Aris San Polo. L’intervento prevede 2 edifici: “EDIFICIO D” costituito da 6 appartamenti. e l' “EDIFICIO E” è costituito da 4 appartamenti. D13- Appartamento al piano terra costituito da zona giorno di ca. 40mq con cucina open space, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, porticati e giardino di proprietà con posto macchina. Appartamenti personalizzabili nella disposizione e nelle finiture secondo capitolato previsto
