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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Panzano a 89.000 € (cod.63b518dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monfalcone in zona Panzano, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1219 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.168 €/m² e
1.266 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA DUCA D`AOSTA - VIA CARDUCCI - VIALE VERDI - VIA GARIBALD...) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.310 €/m²) e per case semindipendenti (da 845 €/m² a 1.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia, mentre la zona di Panzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Panzano) è pari a
1.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Aris che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monfalcone in zona Panzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con cantina di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo
Nel rione di Panzano su strada interna e defilata dal traffico, a pochi minuti a piedi dalla Fincantieri e Nidec, ottimo appartamento al primo piano di un piccolo complesso residenziale. L'abitazione dispone di ingresso indipendente e possibilità di parcheggio nell'ampio giardino in uso esclusivo. Sviluppato su unico livello e con gli spazi ben distribuiti, include una soggiorno con zona cottura, due belle camere da letto matrimoniali e un bagno completo e finestrato. Al piano terra, completa la proprietà una pratica cantina, garantendo una spazio di parcheggio per le biciclette. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e non presenta spese condominiali!! Attualmente è già affittato fino a gennaio 2027 con contratto agevolato 3+2 e canone di 750 euro al mese. Un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro in una zona ricercata. Rif. 226822
