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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Bagni a 140.000 € (cod.63b19d21)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Bagni, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Art) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1129 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.233 €/m² e
1.314 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA DUCA D`AOSTA - VIA CARDUCCI - VIALE VERDI - VIA GARIBALD...) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia, mentre nella zona di Bagni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagni) è pari a
1.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Aris che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monfalcone in zona Bagni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con balcone con climatizzazione di nuova costruzione di recente costruzione
Elegante e Appartamento nel centro di Monfalcone, in un Palazzo signorile di recente costruzione con ascensore, nel complesso di Borgo Rosta. L'immobile è molto comodo ad ampio respiro e dispone di una ampia terrazza, molto fruibile. Si compone di spazi interni interessanti e spaziosi: raffinato ingresso ed una grande zona giorno, una cucina abitabile, due stanze da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, con due bagni completi e finestrati, due terrazze, di cui una davvero splendida che si affacciata all'esterno; l'altro balcone affacciato all'interno, inoltre un ripostiglio. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, finemente rifinito; è termo-autonomo, climatizzato, con il videocitofono e la porta blindata. Si trova nel centro di Monfalcone, vicino alla Piazza principale, zona con parcheggi e tutti i servizi sottostanti all'immobile
